Test d'Infiltrométrie Multi-Ventilateurs sur Bâtiments Tertiaires dans le Sud-Ouest

BATI-MESURE réalise les tests d’infiltrométrie des bâtiments tertiaires, bâtiments publics, établissements d’enseignement, bâtiments industriels et grands volumes dans l’ensemble du Sud-Ouest.

Grâce à un équipement multi-ventilateurs composé de six systèmes BlowerDoor équipés de ventilateurs Minneapolis MN4, nous pouvons mettre en pression ou en dépression des bâtiments dont le volume dépasse largement les capacités d’une porte soufflante classique.

Notre capacité nominale cumulée peut atteindre 43 200 m³/h, sous réserve de la configuration du bâtiment, de la surface de son enveloppe, de son niveau d’étanchéité prévisible et de l’objectif de mesure recherché.

Chaque intervention fait l’objet d’une étude préalable afin de déterminer :

• le nombre de ventilateurs nécessaire ;
• les ouvertures disponibles pour leur installation ;
• la surface de l’enveloppe à mesurer ;
• le volume intérieur concerné ;
• les différentes zones aérauliques du bâtiment ;
• la puissance nécessaire pour atteindre les pressions réglementaires.

BATI-MESURE intervient notamment à Toulouse, Bordeaux, Montauban, Albi, Auch, Agen, Pau, Bayonne, Tarbes, Montpellier, Perpignan et dans les départements voisins.

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La puissance nécessaire pour mesurer un bâtiment dépend principalement de la surface de son enveloppe, de son volume et de la quantité de fuites d’air présentes.

Sur un bâtiment tertiaire ou un grand volume, une seule porte soufflante peut ne pas produire un débit suffisant pour atteindre les niveaux de pression nécessaires à la mesure. L’utilisation simultanée de plusieurs ventilateurs permet alors de générer un débit d’air beaucoup plus important et de maintenir une pression suffisamment homogène dans le bâtiment.

Le nombre de ventilateurs ne doit pas être choisi approximativement. Il doit être calculé en fonction de l’aire de l’enveloppe du bâtiment et de l’objectif de perméabilité recherché. Le rapport réglementaire doit notamment justifier que le matériel prévu était suffisamment puissant pour réaliser la mesure.

Notre installation multi-ventilateurs permet ainsi d’intervenir sur :

• les immeubles de bureaux ;
• les établissements scolaires et universitaires ;
• les établissements de santé et les EHPAD ;
• les hôtels et restaurants ;
• les crèches et établissements d’accueil de la petite enfance ;
• les médiathèques et bibliothèques ;
• les gymnases et salles de sport ;
• les bâtiments administratifs et collectivités ;
• les commerces ;
• les ateliers et bâtiments industriels ;
• les logements collectifs mesurés dans leur ensemble ;
• les bâtiments présentant plusieurs milliers de mètres carrés.

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La RE2020 impose une mesure de perméabilité à l’air en fin de chantier pour les bâtiments neufs concernés par l’article 19 de l’arrêté du 4 août 2021.

Depuis le 1er juillet 2022, cette obligation concerne notamment les bâtiments neufs de bureaux et d’enseignement primaire ou secondaire dont la surface de référence ne dépasse pas 3 000 m².

Depuis le 1er mai 2026, la RE2020 a été étendue à de nouvelles catégories de bâtiments tertiaires, industriels et artisanaux, notamment :

• hôtels ;
• restaurants ;
• commerces ;
• crèches et haltes-garderies ;
• bâtiments universitaires ;
• médiathèques et bibliothèques ;
• établissements de santé ;
• établissements sanitaires avec hébergement ;
• EHPAD ;
• gymnases et équipements sportifs ;
• bâtiments industriels et artisanaux ;
• aérogares.

Cette extension concerne les projets dont la demande de permis de construire ou la déclaration préalable est déposée à compter du 1er mai 2026.

Valeurs maximales de perméabilité à l’air

Pour les bâtiments concernés, les valeurs maximales actuellement fixées sont :

• 1,70 m³/(h.m²) de parois déperditives hors plancher bas pour la majorité des bâtiments tertiaires ;
• 3 m³/(h.m²) pour les commerces, les aérogares ainsi que les bâtiments industriels et artisanaux.

Ces exigences ne s’appliquent pas de la même manière aux immeubles de grande hauteur et aux bâtiments dont la surface de référence est supérieure à 3 000 m². Une mesure peut néanmoins rester nécessaire ou utile dans le cadre d’une étude énergétique, d’un marché de travaux, d’un label, d’une certification environnementale ou d’un engagement contractuel

Un bâtiment tertiaire ne peut pas être mesuré par simple échantillonnage comme certains ensembles de logements collectifs.

Le principe fixé par le FD P50-784 est de mesurer le bâtiment dans son ensemble. L’absence d’un nombre suffisant de ventilateurs ne permet pas de décider de ne tester qu’une partie du bâtiment.

Une mesure séparée par zones peut uniquement être envisagée lorsque la mesure globale est techniquement impossible, par exemple :

• lorsque certaines zones sont aérauliquement indépendantes ;
• lorsque toutes les parties ne sont pas soumises au même objectif ;
• lorsqu’il est impossible d’obtenir une pression uniforme dans l’ensemble du bâtiment.

Dans ce cas, l’intégralité des zones concernées doit être mesurée. Le résultat global est ensuite calculé en pondérant les résultats de chaque zone par la surface de son enveloppe

Conséquence pratique:

• Pour un bâtiment tertiaire (bureaux, écoles, établissements publics, etc.), il faut prévoir le matériel nécessaire (multi‑ventilateurs) pour couvrir l’ensemble du volume.
• Si certaines zones sont inaccessibles ou disjointes, la solution est la mesure par zones, mais pas par échantillonnage.
• L’échantillonnage reste réservé aux bâtiments collectifs résidentiels.

Avant l’intervention, BATI-MESURE analyse les plans et les informations techniques du projet afin d’identifier :

• les limites exactes de l’enveloppe thermique ;
• les zones communiquant entre elles ;
• les éventuelles zones aérauliquement disjointes ;
• les portes ou ouvertures utilisables pour installer les ventilateurs ;
• les systèmes de ventilation à arrêter ou à obturer ;
• les évacuations, siphons et traversées pouvant nécessiter une préparation ;
• les portes intérieures devant rester ouvertes ;
• les contraintes de sécurité et de circulation ;
• les travaux restant éventuellement à terminer.

Cette préparation permet de limiter les risques d’échec, d’éviter les pertes de temps le jour du test et d’obtenir un résultat représentatif de la performance réelle du bâtiment.

• le démontage de plafonds ou de doublages ;
• la reprise de bardages intérieurs ;
• des recherches longues après la livraison ;
• un échec lors du test réglementaire final ;
• des retards dans la remise de l’attestation RE2020.

• six portes soufflantes ;
• six ventilateurs Minneapolis MN4 ;
• une capacité nominale cumulée de 43 200 m³/h ;
• des systèmes de pilotage permettant de synchroniser plusieurs ventilateurs.

• l’aire de l’enveloppe ;
• le volume du bâtiment ;
• l’objectif de perméabilité ;
• l'objectif à atteindre ;

• l’adresse du chantier ;
• la destination du bâtiment ;
• la date du permis de construire ;
• les plans de niveaux et les coupes ;
• la surface de référence ;
• le volume intérieur ;
• l’aire de l’enveloppe ATbat ;
• l’objectif Q4Pa-surf retenu dans l’étude ;
• le récapitulatif standardisé de l’étude énergétique ;
• le nombre de zones ou de bâtiments ;
• le calendrier prévisionnel du chantier ;
• des photographies récentes du bâtiment.

Les photos de nos missions illustrent :

• L’efficacité de l’enfumage pour la recherche des fuites.
• La précision des tests réalisés dans des bâtiments de plusieurs milliers de m².
• La sécurité et la propreté de la méthode (fumée sans résidus, sans impact sur les finitions).

Ces visuels renforcent la crédibilité de nos interventions et témoignent de notre expertise auprès de maîtres d’ouvrage, bureaux d’études et architectes.

Avantages pour vos projets:

• Optimisation énergétique grâce à la détection des fuites invisibles.
• Réduction des coûts de chauffage et climatisation.
• Amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air intérieur.
• Conformité aux normes RT2012 et RE2020.

• Enfumage bâtiment recherche de fuites
• Machines à fumée infiltrométrie RE2020
• Détection fuites d’air tertiaire Sud‑Ouest
• Perméabilité à l’air grand volume
• Contrôle étanchéité bureaux écoles maisons de retraite